Los accidentes en la propiedad de otra persona a menudo ocurren cuando menos los espera, convirtiendo un día normal en algo doloroso y frustrante.
Con más de $1.2 mil millones recuperados para personas lesionadas en todo Utah, su abogado de responsabilidad por locales en West Valley City de Siegfried & Jensen está listo para ayudarle a responsabilizar a la parte correcta.
Hable con su abogado de lesiones personales en West Valley City hoy para obtener respuestas y comenzar a avanzar con el apoyo en el que puede confiar.
Cómo las condiciones peligrosas de la propiedad conducen a reclamaciones por responsabilidad de locales
Las caídas, escaleras rotas o pasillos inseguros ocurren con más frecuencia de lo que la mayoría de la gente cree. Estos accidentes son especialmente comunes en edificios antiguos, complejos de apartamentos mal mantenidos y propiedades comerciales concurridas.
Si el peligro era algo que un propietario, administrador o arrendador debería haber reparado o advertido, su abogado de responsabilidad por locales en West Valley City con Siegfried & Jensen puede ayudarle a dar los siguientes pasos.
Cuando los propietarios ignoran peligros evidentes
Hay algunos peligros que nunca debería tener que esquivar en espacios públicos o privados. Una baldosa suelta en la parte superior de una escalera, una placa de hielo negro en la entrada de una tienda o una barandilla faltante en escalones empinados son ejemplos de problemas que crean un riesgo serio.
Cuando alguien a cargo sabe de un problema pero elige no arreglarlo, puede ser financieramente responsable de lo que ocurra después. Esa responsabilidad aplica ya sea que la persona lesionada fuera un cliente, invitado o inquilino. Se espera que los propietarios tomen medidas razonables para mantener a las personas seguras cuando los peligros son fáciles de ver y simples de solucionar.
Reclamaciones que involucran espacios públicos o comerciales inseguros
Las tiendas, restaurantes y centros comerciales deben mantener sus propiedades seguras para los clientes. Desafortunadamente, a menudo vemos peligros como agua arrastrada desde el exterior, cables cruzando el piso o pavimento roto en los estacionamientos.
Las áreas públicas reciben mucho tráfico peatonal, lo que hace que el mantenimiento regular sea aún más importante. Cuando los dueños de negocios o administradores de propiedades no reparan problemas conocidos, pueden ser responsables por las lesiones que ocurran.
Peligros estructurales y ambientales que ponen en riesgo a los visitantes
Algunas propiedades tienen problemas más profundos que van más allá de simples problemas de mantenimiento. Cableado defectuoso, tablas del piso débiles o mala ventilación pueden crear riesgos de incendio o problemas respiratorios que hacen que el espacio sea inseguro. Estos problemas a menudo tardan más en detectarse, lo que hace que las inspecciones rutinarias sean aún más importantes.
Los peligros ambientales como moho, losetas de techo sueltas o estantes sin asegurar son especialmente peligrosos en edificios de apartamentos y espacios compartidos.
Cuando estos problemas se ignoran o no se abordan rápidamente, las personas pueden resultar heridas sin saber que estaban en riesgo. Se espera que los propietarios y administradores identifiquen estos peligros temprano y tomen medidas antes de que alguien resulte lesionado.
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Cuestiones que pueden afectar un caso de responsabilidad por locales
Cada caso de responsabilidad por locales trae sus propias preguntas sobre el momento, el control y quién sabía que había un problema. Estas reclamaciones rara vez se tratan solo de dónde ocurrió algo.
De hecho, cómo funciona un caso de lesiones por responsabilidad de locales en Utah a menudo depende de qué pasos tomó o no tomó el propietario antes de que alguien resultara herido. Puede enfrentar complicaciones legales como:
- Si el propietario sabía del peligro
- Si fue invitado o tenía permiso para estar allí
- Cuánto pudieron haber contribuido sus propias acciones al accidente
- Retrasos en reportar el incidente o buscar atención médica
- Disputas de seguros sobre quién era responsable de la propiedad
- Si otra empresa o un tercero estuvo involucrado en el mantenimiento
- Confusión sobre quién controlaba el área donde ocurrió el accidente
- Preguntas sobre responsabilidad cuando los accidentes ocurren fuera del hogar
- Desacuerdos sobre cuándo apareció el peligro por primera vez
- Informes de incidentes faltantes o incompletos
- Errores cometidos por el personal de seguridad o empleados en el lugar
En muchas situaciones, la responsabilidad depende de quién tenía control sobre el espacio y si tuvo tiempo para arreglar un peligro conocido. Los propietarios no siempre actúan rápido, especialmente cuando piensan que alguien más podría ser responsable.
Bajo el Código de Utah § 78B-2-307, generalmente tiene cuatro años para presentar una reclamación por lesiones personales, pero siempre es inteligente hablar con alguien antes si puede.
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Quién puede ser responsable en un caso de responsabilidad por locales
La responsabilidad por una lesión por responsabilidad de locales no siempre recae en la persona que posee la propiedad. En muchos casos, negocios, compañías de administración o contratistas terceros pueden compartir la culpa dependiendo de qué salió mal y cuándo ocurrió.
Las personas o empresas que controlaban el espacio en el momento del accidente suelen ser las que tienen la responsabilidad legal.
Arrendadores y compañías de administración que retrasan reparaciones
Los inquilinos a menudo reportan problemas como escaleras rotas, iluminación defectuosa o pavimento agrietado, pero no todos los arrendadores actúan cuando deberían. Inspecciones omitidas, solicitudes de mantenimiento no atendidas o tiempos de respuesta lentos pueden llevar a accidentes graves que podrían haberse evitado.
Cuando alguien resulta herido por un peligro ignorado, la empresa a cargo de la propiedad puede ser responsable. Bajo el Código de Utah § 57-22-4, los arrendadores están obligados a mantener las propiedades en condiciones seguras y habitables. Eso incluye hacer reparaciones oportunas y atender condiciones peligrosas que hayan sido reportadas.
Contratistas, proveedores o personal de eventos que crean peligros
La responsabilidad no se limita a los propietarios. Trabajadores externos y equipos temporales a menudo contribuyen a la condición de un espacio, especialmente durante renovaciones, entregas o grandes eventos.
Un proveedor puede dejar cables eléctricos cruzando un pasillo, o un contratista puede bloquear salidas de emergencia sin advertencia. Si sus acciones crearon un ambiente peligroso y alguien resultó herido, pueden ser responsables legal y financieramente por el daño causado.
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