Ya sea que estés en casa de un amigo o vayas al supermercado, puedes sufrir una lesión en cualquier momento. Puedes preguntarte si eres completamente responsable o si otra parte pudo haber contribuido a tus lesiones.
Cada vez que sufras una lesión después de entrar en la propiedad de alguien, como un resbalón y caída u otro tipo de accidente que resulte en lesiones, puedes responsabilizar al dueño de la propiedad por los daños resultantes bajo la teoría legal de responsabilidad de la propiedad.
La responsabilidad de la propiedad se refiere a cuando un dueño de propiedad (o dueños) tiene una posible responsabilidad legal por lesiones sufridas debido a condiciones inseguras en la propiedad. Un caso de responsabilidad de la propiedad puede ocurrir en casi cualquier tipo de espacio abierto o edificio, incluyendo accidentes con resbalones y caídas, piscinas, sitios de construcción, maquinaria defectuosa, incendios, animales o falta de seguridad adecuada. Hoy vamos a examinar la base de un caso viable de lesiones personales que involucre responsabilidad de la propiedad y cómo puede aplicarse a tu caso.
Lo que el Demandante Necesita Probar
En el estado de Utah, los elementos específicos que involucran la responsabilidad de la propiedad deben ser probados por el demandante para construir una reclamación válida para su caso. En la mayoría de los casos, la parte lesionada, o demandante, tendrá que probar:
- Que la parte que causó la lesión (el demandado) era dueña, ocupaba o arrendaba la propiedad;
- Que el demandado fue negligente en el uso de la propiedad;
- Que el demandante sufrió lesiones; y
- Que la negligencia del demandado fue un factor significativo en causar el daño.
Vamos a examinar más de cerca cada elemento específico a continuación.
El Demandado Era Dueño, Ocupaba o Arrendaba la Propiedad. Lo primero que debe probarse es que el demandado era dueño, ocupaba o arrendaba la propiedad donde ocurrió el accidente. En un sólido reclamo de responsabilidad de la propiedad, debería ser evidente que el dueño, ocupante o arrendatario tenía el deber de inspeccionar y mantener la propiedad y asegurarse de que la propiedad estuviera en una condición razonablemente segura para su uso previsto.
El Demandado Fue Negligente en el Uso de la Propiedad. A continuación, debes probar que el demandado actuó negligentemente en el uso de su propiedad. La negligencia es un concepto legal utilizado en la corte civil que coloca la responsabilidad en las personas por lesiones no intencionales causadas a otras personas. Debes demostrar que el demandado no utilizó el estándar de cuidado apropiado que es necesario para una situación determinada.
En casos anteriores, si el demandado era responsable o no por el daño sufrido en su propiedad dependía del estado de la persona que entraba en la propiedad.
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Cómo Proporcionar Evidencia de Estos Elementos
Al probar estos elementos, debe demostrarse que el demandado tenía el deber de advertir o informarte sobre peligros latentes que no conocías y que no podías descubrir razonablemente por tu cuenta. Este deber también puede extenderse a peligros que el demandado debería haber conocido si hubiera ejercido un cuidado razonable.
Si sufriste una lesión, debes mostrar evidencia de tus lesiones sufridas. Esto se puede lograr a través de testimonios o mediante el testimonio de un médico experto. También puedes proporcionar facturas médicas además de este testimonio experto sobre la extensión de tus lesiones, el tratamiento médico buscado y cómo estas lesiones han afectado ciertos aspectos de tu vida.
Luego debes demostrar que la negligencia del demandado fue un factor significativo en tus lesiones sufridas. Las lesiones sufridas deben ser razonablemente previsibles en relación con la acción o negligencia del demandado. Además, la negligencia del demandado no tiene que ser la única causa de tus lesiones, solo tiene que haber contribuido al daño experimentado.
Responsabilidad Dependiendo del Estado de la Persona en la Propiedad
Históricamente, el enfoque utilizado en jurisdicciones en Utah para determinar el estándar de cuidado del demandado depende del estado de la persona que entra en la propiedad. Hay tres estados básicos: invitados, licenciatarios y intrusos.
- Invitados. Un invitado es alguien que entra en la propiedad para el beneficio financiero del demandado o alguien que entra en la propiedad que está abierta al público en general. El demandado tiene el deber de cuidado razonable en el mantenimiento de la propiedad para los invitados. Este deber incluye la obligación asumida de hacer que la propiedad sea razonablemente segura para los visitantes.
- Licenciatarios. Un licenciatario es cualquier persona que haya dado o implícitamente dado permiso del demandado para entrar en su propiedad. Por ejemplo, los invitados sociales serían considerados como licenciatarios. Sin embargo, si se le pide al invitado social que abandone la propiedad y se niega, se convertiría en un intruso (más información sobre eso a continuación). El demandado debe reparar o advertir sobre peligros ocultos que él o ella conoce y que el licenciatario desconoce.
- Intrusos. Un intruso es cualquier persona que entre o permanezca ilegalmente en la propiedad de otra persona. El demandado no tiene un deber real hacia el intruso, excepto abstenerse de lesionar intencionalmente y descuidadamente al intruso.
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Accidentes de Resbalón y Caída en Salt Lake City
Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) informan que 17,000 personas mueren cada año como resultado directo de estar involucradas en un accidente de resbalón y caída. 1 de cada 5 de estos accidentes resulta en lesiones graves en la cabeza o huesos rotos. Cualquiera que sean las circunstancias de un resbalón y caída, estos accidentes pueden ser potencialmente mortales. Si resultas herido en un resbalón y caída, puedes ser elegible para tomar medidas contra el dueño de la propiedad por su inacción o falta de mantenimiento de un ambiente seguro para aquellos que puedan entrar en la propiedad.
Los abogados de accidentes por resbalones y caídas en Salt Lake City en Siegfried & Jensen han ayudado a miles de víctimas a recuperar la compensación perdida como resultado directo de un accidente por resbalón y caída. Es importante responsabilizar a los propietarios de propiedades por su negligencia y su falta de cumplimiento con su deber de cuidado. Si usted o un ser querido ha resultado herido en un resbalón y caída, contáctenos al (801) 845-9000 para discutir su caso hoy.
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