El concepto de responsabilidad de locales existe para dar a las personas una opción legal para buscar compensación si resultan heridas en la propiedad de otra persona debido a negligencia. Según la ley de Utah, los dueños de hogares y negocios le deben un deber de cuidado cuando usted está legalmente presente en su propiedad. Esto significa que deben mantener un estándar de seguridad razonable y asegurarse de que no haya condiciones peligrosas que puedan causar accidentes. Si sufrió una lesión o perdió a un ser querido debido a la negligencia del dueño de una propiedad, un abogado de responsabilidad de locales puede ayudarlo a comprender las opciones legales disponibles y asesorarlo durante el proceso.
¿Cuáles son los tipos de casos de responsabilidad de locales?
La responsabilidad de locales es una categoría amplia que abarca muchas situaciones, a menudo con circunstancias únicas. Los tipos más comunes son los accidentes de resbalón y caída y los casos de mordeduras de perro. Por ejemplo, los negocios, como restaurantes y supermercados, a menudo lidian con accidentes de resbalón y caída. Un derrame o fuga sin marcar puede llevar a una condición peligrosa, especialmente para miembros más vulnerables de la población.
Otros tipos comunes de casos de responsabilidad por locales incluyen:
- Problemas de fugas de agua
- Accidentes de nieve y hielo, que a menudo caen bajo casos de resbalones y caídas
- Fugas de productos químicos o gases tóxicos
- Accidentes en piscinas
- Lesiones en parques de atracciones
- Inundaciones o incendios
- Condiciones de vida defectuosas
Los grandes edificios de oficinas tienen algunos problemas específicos de responsabilidad por locales. Por ejemplo, los ascensores y escaleras mecánicas defectuosos pueden causar lesiones graves e incluso la muerte. La seguridad inadecuada del edificio también puede llevar a casos más maliciosos de agresión. Una amplia gama de incidentes caen bajo la responsabilidad por locales, y cada accidente tiene detalles que pueden cambiar el curso de acción, afectando cómo construir y presentar el caso. Un abogado experimentado en responsabilidad por locales puede ayudarlo a encontrar la evidencia que necesita para demostrar la negligencia y sus pérdidas.
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¿Cómo se demuestra la negligencia en un caso de responsabilidad por locales?
El elemento más desafiante de un caso de responsabilidad por locales es demostrar la negligencia del propietario de la propiedad. No solo debe confirmar que sufrió una lesión, sino que también debe demostrar que podría haberse evitado si el propietario de la propiedad hubiera sido más cuidadoso. Los elementos para demostrar la negligencia en un reclamo de responsabilidad por locales incluyen:
- Deber de cuidado. Debe demostrar que el propietario de la propiedad le debía un deber de cuidado. Por ejemplo, ¿el propietario lo invitó a la propiedad? ¿Estaba comprando en una tienda que sirve al público? La base del deber de cuidado es que un propietario de la propiedad debe mantener condiciones razonablemente seguras para cualquier visitante legalmente permitido en la propiedad.
- Violación del deber de cuidado. Como demandante, debe demostrar que el propietario de la propiedad violó su deber de cuidado al permitir una condición peligrosa en la propiedad. Esto podría ser tan simple como dejar descuidadamente una escalera después de arreglar un letrero o no poner un letrero de piso mojado después de trapear.
- Correlación entre la violación del deber de cuidado y las lesiones. Finalmente, debe demostrar que la acción negligente del propietario de la propiedad resultó en el accidente que le causó lesiones.
No existe una fórmula universal para demostrar una violación del deber de cuidado. Con la ayuda de un abogado de responsabilidad por locales, recopilará pruebas para construir la narrativa que describe lo que sucedió y cómo ocurrió su accidente. Recuerde que el demandado probablemente combatirá su reclamo con sus propias afirmaciones.
Defensas comunes a una demanda por negligencia
Una vez que presente su reclamo, argumentando que el propietario de la propiedad fue negligente, el demandado responderá. Por lo general, no aceptan toda la culpa y pagan gustosamente por los daños. En cambio, algunas defensas comunes a las demandas de responsabilidad por locales son:
- Peligro obvio. La defensa puede afirmar que cualquier persona razonable habría notado y evitado el peligro. Esto es común en casos de resbalones y caídas.
- Sin conocimiento del peligro. El demandado puede afirmar que no estaba al tanto de la condición peligrosa que causó el accidente. Sin embargo, podría responder con la refutación de que cualquier persona razonable habría notado y remediado el peligro.
- Peligro imprevisible. Un argumento común en casos que involucran agresión y seguridad insuficiente de la propiedad es que no había forma de que el propietario de la propiedad pudiera haber previsto este tipo de incidente.
- Negligencia comparativa. El demandado puede afirmar que usted contribuyó al accidente, lo que lo hace al menos parcialmente responsable de los daños.
Para tener un caso de responsabilidad por locales, debe tener daños. El propósito de la ley de lesiones personales es permitirle recuperar los daños perdidos debido a su accidente. Sin daños, no tiene base para la compensación.
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¿Qué daños puede recuperar?
Daños es un término legal que describe las pérdidas recuperables de un caso de lesiones personales. El tipo y la cantidad de daños varían según el tipo de caso y la gravedad de la lesión. Sin embargo, sus lesiones producirán alguna forma de daños compensatorios, que incluyen pérdidas económicas y no económicas.
Pérdidas económicas
Las pérdidas objetivas, es decir, aquellas con implicaciones monetarias inmediatas, se clasifican como daños económicos. Incluyen:
- Gastos médicos. Ver a un médico inmediatamente después de su accidente es pertinente para su salud y su caso. Las facturas médicas que recopile para el tratamiento son recuperables, incluidos los cuidados médicos de emergencia, las visitas al hospital y al médico, los gastos de ambulancia, los dispositivos médicos, los medicamentos, las cirugías y los tratamientos futuros.
- Daños a la propiedad. Si su accidente daña su propiedad, puede solicitar una compensación por la reparación o reemplazo de esa propiedad.
- Oportunidades de ingresos perdidos. Algunas lesiones hacen que la víctima pierda el trabajo. Puede solicitar ingresos perdidos, incluidos salarios perdidos futuros y la pérdida de capacidad de ganancia, si sus lesiones resultan en una discapacidad que hace imposible hacer su trabajo.
- Gastos de bolsillo. Cualquier otro gasto que haya cubierto con su propio dinero es recuperable siempre que esté directamente relacionado con sus lesiones. Por ejemplo, puede cobrar el dinero que gastó en transporte hacia y desde las visitas médicas.
Los daños económicos tienen evidencia tangible de facturas, estimaciones y recibos. Su abogado lo ayudará a recopilar estos documentos y garantizará la inclusión de todos los daños recuperables de su caso.
Pérdidas no económicas
Los daños mentales y emocionales causados por su accidente y lesiones también son recuperables. Estas pérdidas no económicas incluyen:
- Dolor físico y sufrimiento
- Pérdida de la capacidad de disfrutar de su vida
- Angustia emocional
- Angustia mental
- Ansiedad o depresión
- Trastorno de estrés postraumático
Cualquier impacto negativo significativo que su accidente y lesiones tengan en su vida es potencialmente recuperable. Su abogado lo ayudará a recopilar la evidencia necesaria para respaldar estas reclamaciones, incluidas entrevistas con sus amigos y familiares, testimonios de expertos y su declaración por escrito sobre cómo cambió su salud mental después del accidente.
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¿Qué hace un abogado de responsabilidad por locales?
Además de ayudarlo a valorar los daños en su caso, hay muchas otras razones para considerar contratar a un abogado de lesiones personales especializado en casos de responsabilidad por locales. Por ejemplo:
- Tienen una amplia experiencia en demostrar la negligencia en estos casos a veces complejos.
- Lo representarán en todas las comunicaciones con la compañía de seguros y el equipo legal del demandado.
- Tienen habilidades de negociación experimentadas, que utilizan para argumentar por un acuerdo rápido y justo.
- Si el demandado se niega a llegar a un acuerdo, su abogado preparará su caso para el juicio y representará sus intereses en la sala del tribunal.
- Ofrecen compasión y comprensión en un momento a veces física y emocionalmente devastador.
Una preocupación común que tienen las personas antes de contratar a un abogado es el costo. Sin embargo, los abogados de responsabilidad por locales trabajan en la ley de lesiones personales, y los abogados de lesiones personales comúnmente trabajan bajo un acuerdo de honorarios de contingencia. Esto significa que típicamente no cobran ninguna tarifa por adelantado por su consulta inicial o para comenzar a trabajar en su caso. En cambio, toman sus honorarios del acuerdo o premio que obtienen para usted, que suele ser más de lo que podría obtener por su cuenta. Si no pueden asegurar el pago para usted, no se aseguran para sí mismos.
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¿Cuándo Debe Programar una Consulta con un Abogado de Responsabilidad por Locales?
No todos los accidentes en la propiedad de otra persona justifican una demanda o juicio por lesiones personales. Por ejemplo, puede resbalar y caer sin sufrir una lesión, y a veces, una lesión no necesariamente significa negligencia. Los casos de responsabilidad por locales pueden ser complejos, y hablar con un agente de seguros sin representación podría perjudicar su reclamo. Si tiene preguntas sobre su accidente, puede hablar con un abogado de responsabilidad por locales de forma gratuita. En Siegfried and Jensen, ofrecemos consultas gratuitas donde respondemos todas sus preguntas y proporcionamos información sobre las opciones legales disponibles para usted. En Utah, tiene cuatro años para presentar una demanda, pero dejar demasiado tiempo entre el incidente y la presentación puede debilitar su reclamo. Cuanto antes hable con un abogado, más rápido podrá acceder potencialmente a la compensación que necesita para reconstruir su vida después de un terrible accidente. Contáctenos hoy en Siegfried and Jensen para su evaluación de caso gratuita. Podemos discutir su caso, ayudarlo a comprender cualquier problema y ver qué es lo mejor para avanzar.
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