Ya sea que estés en la casa de un amigo o yendo a la tienda de comestibles, puedes sufrir una lesión en cualquier momento. Puede que te preguntes si eres completamente responsable o si otra parte pudo haber contribuido a tus lesiones.
Cada vez que experimentas una lesión después de entrar en la propiedad de alguien, como una caída por resbalón u otro tipo de accidente que resulte en una lesión, puedes potencialmente responsabilizar al propietario de la propiedad por los daños resultantes bajo la teoría legal de responsabilidad por el estado del lugar.
La responsabilidad por el estado del lugar implica cuando un propietario (o propietarios) tiene una posible responsabilidad legal por lesiones sufridas debido a condiciones inseguras en la propiedad. Un caso de responsabilidad por el estado del lugar puede ocurrir en casi cualquier tipo de espacio abierto o edificio, incluyendo accidentes por caídas, piscinas, sitios de construcción, maquinaria defectuosa, incendios, animales o falta de seguridad adecuada. Hoy vamos a examinar la base de un caso viable de lesiones personales que involucra responsabilidad por el estado del lugar y cómo pueden aplicarse a tu caso.
Lo que el Demandante Necesita Probar
En el estado de Utah, los elementos específicos que involucran la responsabilidad por el estado del lugar deben ser probados por el demandante para construir una reclamación válida para su caso. En la mayoría de los casos, la parte lesionada, o demandante, tendrá que probar:
- Que la parte que causó la lesión (el demandado) era propietario, ocupante o arrendatario de la propiedad;
- Que el demandado fue negligente en el uso de la propiedad;
- Que el demandante sufrió lesiones; y
- Que la negligencia del demandado fue un factor significativo en causar el daño.
Vamos a examinar más de cerca cada elemento específico a continuación.
El Demandado Era Propietario, Ocupante o Arrendatario de la Propiedad. Lo primero que debe probarse es que el demandado era propietario, ocupante o arrendatario de la propiedad donde ocurrió el accidente. En una reclamación sólida por responsabilidad por el estado del lugar, debe ser evidente que el propietario, ocupante o arrendatario tenía el deber de inspeccionar y mantener la propiedad y de asegurar que la propiedad estuviera en una condición razonablemente segura y apta para su uso previsto.
El Demandado Fue Negligente en el Uso de la Propiedad. A continuación, debes probar que el demandado actuó con negligencia en el uso de su propiedad. La negligencia es un concepto legal usado en tribunales civiles que asigna responsabilidad a las personas por lesiones no intencionales causadas a otras personas. Debes demostrar que el demandado no usó el estándar de cuidado apropiado que es necesario para una situación dada.
En casos anteriores, si el demandado era responsable o no por el daño sufrido en su propiedad dependía del estatus de la persona que entraba en la propiedad.
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Cómo Proporcionar Evidencia de Estos Elementos
Al probar estos elementos, debe demostrarse que el demandado tenía el deber de advertirte o informarte sobre peligros latentes que no conocías y que no podías descubrir razonablemente por ti mismo. Este deber también puede extenderse a peligros que el demandado debería haber conocido si hubiera ejercido un cuidado razonable.
Si fuiste lesionado, necesitas mostrar evidencia de tus lesiones sufridas. Esto puede lograrse mediante testimonio o mediante el testimonio de un médico experto. También puedes proporcionar facturas médicas además de este testimonio experto sobre la extensión de tus lesiones, el tratamiento médico recibido y cómo estas lesiones han impactado ciertos aspectos de tu vida.
Luego debes demostrar que la negligencia del demandado fue un factor significativo en las lesiones sufridas. Las lesiones deben ser razonablemente previsibles respecto a la acción o negligencia del demandado. Además, la negligencia del demandado no tiene que ser la única causa de tus lesiones, solo debe haber contribuido al daño experimentado.
Responsabilidad Según el Estatus de la Persona en la Propiedad
Históricamente, el enfoque usado en las jurisdicciones de Utah para determinar el estándar de cuidado del demandado se basa en el estatus de la persona que entra en la propiedad. Hay tres estatus básicos estándar: invitados, licenciatarios y intrusos.
- Invitados. Un invitado es alguien que entra en la propiedad para el beneficio financiero del demandado o alguien que entra en una propiedad abierta al público en general. El demandado tiene el deber de cuidado razonable en el mantenimiento de la propiedad hacia los invitados. Este deber incluye una obligación asumida de hacer la propiedad razonablemente segura para los visitantes.
- Licenciatarios. Un licenciatario es cualquiera que ha recibido permiso dado o implícito del demandado para entrar en su propiedad. Por ejemplo, los invitados sociales serían considerados licenciatarios. Si al invitado social se le pide que abandone la propiedad y se niega, sin embargo, se convertiría en un intruso (más información sobre esto abajo). El demandado debe reparar o advertir sobre peligros ocultos que él o ella conozca y de los cuales el licenciatario no esté al tanto.
- Intrusos. Un intruso es cualquiera que entra o permanece ilegalmente en una propiedad propiedad de otro. El demandado no tiene un deber real hacia el intruso excepto abstenerse de lesionarlo intencionalmente o por descuido grave.
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Accidentes por Caídas en Salt Lake City
El Centers for Disease Control and Prevention (CDC) informa que 17,000 personas mueren cada año como resultado directo de estar involucradas en un accidente por caída. 1 de cada 5 de estos accidentes resulta en lesiones graves en la cabeza o huesos rotos. Cualesquiera que sean las circunstancias de una caída, estos accidentes pueden ser potencialmente mortales. Si resultas herido en una caída, puedes ser elegible para tomar acciones contra el propietario de la propiedad por su inacción o falta de mantenimiento de un ambiente seguro para quienes puedan entrar en la propiedad.
Los abogados de caídas en Salt Lake City en Siegfried & Jensen han ayudado a miles de víctimas a recuperar compensaciones perdidas como resultado directo de un accidente por caída. Es importante responsabilizar a los propietarios por su negligencia y falta de cumplimiento de su deber de cuidado. Si tú o un ser querido ha sido lesionado en una caída, contáctanos al (801) 266-0999 para discutir tu caso hoy.
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