El concepto de responsabilidad por locales existe para brindar a las personas una opción legal para buscar compensación si resultan heridas en la propiedad de otra persona debido a negligencia. Según la ley de Utah, los propietarios de viviendas y negocios tienen el deber de cuidado hacia usted cuando se encuentra legalmente en su propiedad. Esto significa que deben mantener un estándar razonable de seguridad y asegurarse de que no existan condiciones peligrosas que puedan causar accidentes. Suponga que sufrió una lesión o perdió a un ser querido debido a la negligencia de un propietario. En ese caso, un abogado de lesiones personales en Utah puede ayudarle a entender las opciones legales disponibles y asesorarle durante el proceso.
¿Cuáles son los tipos de casos de responsabilidad por locales?
La responsabilidad por locales es una categoría amplia que abarca muchas situaciones, a menudo con circunstancias únicas. Los tipos más comunes son los accidentes por resbalones y caídas y los casos de mordeduras de perro. Por ejemplo, los negocios, como restaurantes y supermercados, a menudo enfrentan accidentes por resbalones y caídas. Un derrame o fuga sin señalizar puede generar una condición peligrosa, particularmente para los miembros más vulnerables de la población.
Otros tipos comunes de casos de responsabilidad por locales incluyen:
- Problemas de fugas de agua
- Accidentes por nieve y hielo, que a menudo se clasifican como casos de resbalones y caídas
- Fugas de gases químicos o tóxicos
- Accidentes en piscinas
- Lesiones en parques de diversiones
- Inundaciones o incendios
- Condiciones de vivienda defectuosas
Los grandes edificios de oficinas tienen algunos problemas específicos de responsabilidad por locales. Por ejemplo, ascensores y escaleras mecánicas defectuosos pueden causar lesiones graves o incluso la muerte. La seguridad insuficiente del edificio también puede conducir a casos más maliciosos de agresión. Una amplia gama de incidentes entra en la responsabilidad por locales, y cada accidente tiene detalles que pueden cambiar el curso de acción, afectando cómo construir y presentar el caso. Un abogado experimentado en responsabilidad por locales puede ayudarle a encontrar la evidencia necesaria para probar la negligencia y sus pérdidas.
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¿Cómo se prueba la negligencia en un caso de responsabilidad por locales?
El elemento más desafiante de un caso de responsabilidad por locales es probar la negligencia del propietario. No solo debe confirmar que sufrió una lesión, sino también demostrar que podría haberse evitado si el propietario hubiera sido más cuidadoso. Los elementos para probar la negligencia en una reclamación por responsabilidad por locales incluyen:
- Deber de cuidado. Debe demostrar que el propietario tenía un deber de cuidado hacia usted. Por ejemplo, ¿el propietario lo invitó a la propiedad? ¿Estaba comprando en una tienda que atiende al público? La base del deber de cuidado es que un propietario debe mantener condiciones razonablemente seguras para cualquier visitante que esté legalmente permitido en la propiedad.
- Violación del deber de cuidado. Como demandante, debe probar que el propietario violó su deber de cuidado al permitir una condición peligrosa en la propiedad. Esto podría ser tan simple como dejar una escalera descuidadamente después de arreglar un letrero o no colocar un cartel de piso mojado después de trapear.
- Correlación entre la violación del deber de cuidado y las lesiones. Finalmente, debe demostrar que la acción negligente del propietario resultó en el accidente que le causó las lesiones.
No existe una fórmula universal para probar una violación del deber de cuidado. Con la ayuda de un abogado de responsabilidad por locales, usted recopila evidencia para construir la narrativa que describe lo que sucedió y cómo ocurrió su accidente. Recuerde que el demandado probablemente combatirá su reclamo con sus propias afirmaciones.
Defensas comunes contra una reclamación por negligencia
Una vez que presenta su reclamo, argumentando que el propietario fue negligente, el demandado responderá. Normalmente, no aceptan toda la culpa ni pagan gustosamente por los daños. En cambio, algunas defensas comunes contra reclamaciones por responsabilidad por locales son:
- Peligro obvio. La defensa puede alegar que cualquier persona razonable notaría y evitaría el peligro. Esto es común en casos de resbalones y caídas.
- Desconocimiento del peligro. El demandado puede afirmar que no estaba al tanto de la condición peligrosa que causó el accidente. Sin embargo, usted podría responder con la refutación de que cualquier persona razonable notaría y remediaría el peligro.
- Peligro imprevisible. Un argumento común en casos que involucran agresiones y seguridad insuficiente de la propiedad es que no había forma de que el propietario pudiera prever este tipo de incidente.
- Negligencia comparativa. El demandado puede alegar que usted contribuyó al accidente, haciéndolo al menos parcialmente responsable de los daños.
Para tener un caso de responsabilidad por locales, debe tener daños. El propósito de la ley de lesiones personales es permitirle recuperar los daños perdidos debido a su accidente. Sin daños, no tiene base para compensación.
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¿Qué daños puede recuperar?
Daños es un término legal para describir las pérdidas recuperables de un caso de lesiones personales. El tipo y la cantidad de daños varían según el tipo de caso y la gravedad de la lesión. Sin embargo, sus lesiones producirán alguna forma de daños compensatorios, incluyendo pérdidas económicas y no económicas.
Pérdidas económicas
Las pérdidas objetivas, es decir, aquellas con implicaciones monetarias inmediatas, se categorizan como daños económicos. Incluyen:
- Gastos médicos. Ver a un médico inmediatamente después de su accidente es fundamental para su salud y caso. Las facturas médicas que recolecte por tratamiento son recuperables, incluyendo atención médica de emergencia, visitas al hospital y al médico, gastos de ambulancia, dispositivos médicos, medicamentos, cirugías y tratamientos futuros.
- Daños a la propiedad. Si su accidente daña su propiedad, puede solicitar compensación por la reparación o reemplazo de esa propiedad.
- Oportunidades de ingresos perdidos. Algunas lesiones hacen que la víctima pierda días de trabajo. Puede solicitar ingresos perdidos, incluyendo salarios futuros y la pérdida de capacidad de ganancia, si sus lesiones resultan en una discapacidad que le impide realizar su trabajo.
- Pérdidas de bolsillo. Cualquier otro gasto que haya cubierto con su propio dinero es recuperable siempre que esté directamente relacionado con sus lesiones. Por ejemplo, puede recuperar el dinero que gastó en transporte hacia y desde las visitas médicas.
Los daños económicos tienen evidencia tangible en facturas, estimaciones y recibos. Su abogado le ayudará a recopilar estos documentos y asegurarse de incluir todos los daños recuperables de su caso.
Pérdidas no económicas
El daño mental y emocional causado por su accidente y lesiones también es recuperable. Estas pérdidas no económicas incluyen:
- Dolor y sufrimiento físico
- Pérdida de la capacidad para disfrutar su vida
- Angustia emocional
- Angustia mental
- Ansiedad o depresión
- Trastorno de estrés postraumático
Cualquier impacto negativo significativo que su accidente y lesiones tengan en su vida es potencialmente recuperable. Su abogado le ayudará a recopilar la evidencia necesaria para respaldar estas reclamaciones, incluyendo entrevistas con sus amigos y familiares, testimonios de expertos y su declaración escrita sobre cómo cambió su salud mental después del accidente.
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¿Qué hace un abogado de responsabilidad por locales?
Además de ayudarle a valorar los daños en su caso, hay muchas otras razones para considerar contratar a un abogado de lesiones personales especializado en casos de responsabilidad por locales. Por ejemplo:
- Tienen amplia experiencia en probar la negligencia en estos casos a veces complejos.
- Lo representarán en todas las comunicaciones con la compañía de seguros y el equipo legal del demandado.
- Tienen habilidades de negociación experimentadas, que utilizan para argumentar por un acuerdo rápido y justo.
- Si el demandado se niega a llegar a un acuerdo, su abogado preparará su caso para juicio y representará sus intereses en la sala de audiencias.
- Investigan el accidente para recopilar toda la evidencia necesaria para probar su narrativa.
- Pueden ofrecer referencias a especialistas médicos que tratan específicamente a pacientes con lesiones similares en circunstancias similares.
- Se encargan de todo el papeleo y aseguran que no cometa errores que puedan perjudicar o retrasar su capacidad para recuperar compensación.
- Ofrecen compasión y comprensión en un momento a veces devastador física y emocionalmente.
Una preocupación común que tienen las personas antes de contratar a un abogado es el costo. Sin embargo, los abogados de responsabilidad por locales trabajan en derecho de lesiones personales, y los abogados de lesiones personales comúnmente trabajan bajo un acuerdo de honorarios contingentes. Esto significa que normalmente no cobran honorarios iniciales por su consulta inicial o para comenzar a trabajar en su caso. En cambio, toman sus honorarios del acuerdo o la indemnización que obtienen para usted, que generalmente es más de lo que podría obtener por su cuenta. Si no pueden asegurar un pago para usted, no se aseguran uno para ellos mismos.
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¿Cuándo debe programar una consulta con un abogado de responsabilidad por locales?
No todos los accidentes en la propiedad de otra persona justifican una reclamación o demanda por lesiones personales. Por ejemplo, puede resbalar y caer sin sufrir una lesión, y a veces, una lesión no significa necesariamente negligencia. Los casos de responsabilidad por locales pueden ser complejos, y hablar con un agente de seguros sin representación podría perjudicar su reclamo. Si tiene preguntas sobre su accidente, puede hablar con un abogado de responsabilidad por locales sin costo alguno. En Siegfried and Jensen, ofrecemos consultas gratuitas donde respondemos todas sus preguntas y proporcionamos información sobre las opciones legales disponibles para usted. En Utah, tiene cuatro años para presentar una demanda, pero dejar pasar demasiado tiempo entre el incidente y la presentación puede debilitar su reclamo. Cuanto antes hable con un abogado, más rápido podrá acceder potencialmente a la compensación que necesita para reconstruir su vida después de un terrible accidente. Contacte a Siegfried and Jensen hoy para su evaluación gratuita de caso. Podemos discutir su caso, ayudarle a entender cualquier problema y analizar qué es lo mejor para avanzar.
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